Что лучше?

Все вопросы связанные с ними
Булка

Re: Что лучше?

Сообщение Булка » 25 фев 2018, 20:14

Аэрокобылодрайвер писал(а):гарантия длится вроде как 5 лет с момента сдачи дома в эксплуатацию

Всё верно.

Аватара пользователя
Аннушка
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 08 фев 2017, 13:04
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Что лучше?

Сообщение Аннушка » 04 мар 2018, 14:48

Ну вот, например, есть недочет. Который надо устранить. Ты указываешь на него, но его не устраняют в течении месяца... другого. Сколько вы ждать будете? Или плюнете и устраните сами с помощью той же ремонтной бригады, которой заплатите из своего кармана?

Абос
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 09 дек 2017, 10:55
Благодарил (а): 15 раз

Re: Что лучше?

Сообщение Абос » 05 мар 2018, 13:16

Аннушка писал(а):Ну вот, например, есть недочет. Который надо устранить. Ты указываешь на него, но его не устраняют в течении месяца... другого. Сколько вы ждать будете? Или плюнете и устраните сами с помощью той же ремонтной бригады, которой заплатите из своего кармана?


Смотря что, если мелочевка, сам сделаю, а если что-то серьезное, а главное денежное, пусть по гарантии устраняют!

Аватара пользователя
Крушинина
Сообщения: 78
Зарегистрирован: 10 мар 2017, 20:39
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Что лучше?

Сообщение Крушинина » 06 мар 2018, 23:50

За дорогое и денежное могут долго браться.
А к чему тут тогда выбор между ТСЖ или УК. Тут же немного другое имеется ввиду.

Аватара пользователя
Dan
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 07 фев 2018, 18:55

Re: Что лучше?

Сообщение Dan » 04 июн 2018, 22:33

Булка писал(а):
Romeo писал(а):
Dan писал(а):Первое время после сдачи дома в эксплуатацию лучше УК, так как дом находится как бы еще на гарантии и УК в течении этого срока обязана от имени застройщика бесплатно устранять найденные жильцами недочеты.

А сколько по времени длится эта самая гарантия и как быстро будут устранять недочеты? Иногда говорят, что застройщики искусственно затягивают сроки, чтобы жильцам выгоднее было самим все сделать.

По историям с дружественного форума вш141, легче всего добиваться устранения неполадок, только руганью. Я не люблю ругаться с незнакомыми людьми, но, если ничего другого не понимают, придётся...

В смысле, только ругаться нужно чтобы устранили неполадки? Я почему-то думал, что пишется заявление о проблеме, добавляются доказательства наличия неполадок и спустя время их устраняют.
Последний раз редактировалось Dan 11 июн 2018, 22:42, всего редактировалось 1 раз.

Mila
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 24 янв 2018, 15:24
Поблагодарили: 3 раза

Re: Что лучше?

Сообщение Mila » 09 июн 2018, 16:45

Сейчас живем в другом ЖК, тоже новостройка, дому еще нет 5 лет, поэтому еще на гарантии.
По практике могу сказать следующее. Проблемы устраняются с разными сроками. Если мелочь, типа лампочек или чего-то такого, то сегодня-завтра. Но если для решения проблемы надо закупать материал, то ждать можно сколько угодно неопределенно долго. Не все зависит от УК. Но и проверить их особо тоже нельзя, закупают они реально этот материал или решили пока что забить) Нужна какая-то инициативная группа жильцов, которые контролируют и тесно общаются с УК.

И каких-то таких "косяков" в новостройке ооочень много. Первые 5 лет только и делают, что какие-то проблемы решают. То плитку повело тротуарную, то плитку на фасадах, то бордюры, то грунт гуляет и сточные воды собираются в лужи и болота, то не налажена какая-то система в доме, то лифт сломался, надо закупать что-то, то наступила зима и оказывается у каких-то жильцов окна промерзают, то лопнуло что-то, то умники паркуются на газоне, месят его и надо его засеивать опять, то после ремонтов и переездов раздолбали что-то в подъезде, то еще какая-то фигня...
Еще жильцы сами решают что-то усовершенствовать и вносят предложения типа шлагбаума, забора, антипарковочных столбиков на тротуаре и тд....
Рабочих тоже не безграничное количество...
Короче первые 5 лет идет бурная деятельность по "налаживанию жизни в ЖК". И при этом это нормальный дом, хорошо построенный с соблюдением всяких норм. Тут в тексте может показаться, что проблема на проблеме, на самом деле все хорошо, это какие-то мелкие косячки, которые надо устранить, но на них и нарастает весь объем работ из-за которых иногда надо ждать. Поэтому не ждите волшебства волшебной палочки :)

Аватара пользователя
Dan
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 07 фев 2018, 18:55

Re: Что лучше?

Сообщение Dan » 11 июн 2018, 22:43

Mila писал(а):Сейчас живем в другом ЖК, тоже новостройка, дому еще нет 5 лет, поэтому еще на гарантии.
По практике могу сказать следующее. Проблемы устраняются с разными сроками. Если мелочь, типа лампочек или чего-то такого, то сегодня-завтра. Но если для решения проблемы надо закупать материал, то ждать можно сколько угодно неопределенно долго. Не все зависит от УК. Но и проверить их особо тоже нельзя, закупают они реально этот материал или решили пока что забить) Нужна какая-то инициативная группа жильцов, которые контролируют и тесно общаются с УК.

И каких-то таких "косяков" в новостройке ооочень много. Первые 5 лет только и делают, что какие-то проблемы решают. То плитку повело тротуарную, то плитку на фасадах, то бордюры, то грунт гуляет и сточные воды собираются в лужи и болота, то не налажена какая-то система в доме, то лифт сломался, надо закупать что-то, то наступила зима и оказывается у каких-то жильцов окна промерзают, то лопнуло что-то, то умники паркуются на газоне, месят его и надо его засеивать опять, то после ремонтов и переездов раздолбали что-то в подъезде, то еще какая-то фигня...
Еще жильцы сами решают что-то усовершенствовать и вносят предложения типа шлагбаума, забора, антипарковочных столбиков на тротуаре и тд....
Рабочих тоже не безграничное количество...
Короче первые 5 лет идет бурная деятельность по "налаживанию жизни в ЖК". И при этом это нормальный дом, хорошо построенный с соблюдением всяких норм. Тут в тексте может показаться, что проблема на проблеме, на самом деле все хорошо, это какие-то мелкие косячки, которые надо устранить, но на них и нарастает весь объем работ из-за которых иногда надо ждать. Поэтому не ждите волшебства волшебной палочки :)

Так что получается, что лучше покупать квартиру не в новостройке, а в доме которому уже около 10 лет? Как раз к тому времени поустраняют все "косяки", допущенные при постройке.

Mila
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 24 янв 2018, 15:24
Поблагодарили: 3 раза

Re: Что лучше?

Сообщение Mila » 14 июн 2018, 14:52

Dan писал(а):Так что получается, что лучше покупать квартиру не в новостройке, а в доме которому уже около 10 лет? Как раз к тому времени поустраняют все "косяки", допущенные при постройке.


Ну можно и так))

Еще надо понимать один момент, что когда только въезжаешь в новенький свеженький дом, жильцам хочется как можно дольше сохранять его свежий нарядный вид, поэтому и пишут заявки в УК на каждую мелочь. А дом, которому уже больше 10 лет, там все уже забили на это, потому что трещинки эти так и будут появляться, хотим мы или нет, и вылизывать все до бесконечности надоест. Просто принимаешь действительность. Что у нас не круглое лето, а смена температур, влажности, сезонов, все такое. Дома, которым 10 лет выглядят нормально. Не отлично, а нормально. Если приглядеться, то можно целый список "косяков" найти, просто там все уже смирились :)
И у нас так будет, это точно. Сначала будут возмущаться, что все себе входные двери поставили "не белые" как у застройщика, а было бы так красиво. Потом кто-то оконные рамы поменяет "не в цвет", где-то на фасаде отколется кирпичик, кто-то заедет на свежий идеальный газон, чьи-то собаки нагадят на лужайке, дети сломают ветку у такого красивого дерева, на карусельке немного обдерется краска.... Будет волна возмущений и обсуждений на форуме... Но потом все пойдет своим чередом, и это будут обычные московские дома со своими достоинствами и недостатками :)

Аватара пользователя
Claynes
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 28 май 2018, 22:44
Поблагодарили: 1 раз

Re: Что лучше?

Сообщение Claynes » 14 июн 2018, 22:30

А цена на квартиры в домах, которым уже 10+, такая же как и на жилье в новостройках (если покупать квартиру в уже построенном доме) или уже постепенно начинает снижаться?


Вернуться в «УК и ТСЖ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость