Документы от УК

Все вопросы связанные с ними
Карабас
Сообщения: 211
Зарегистрирован: 07 фев 2017, 18:01
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 208 раз

Re: Документы от УК

Сообщение Карабас » 24 ноя 2018, 09:31

9
Вложения
IMG-20181123-WA0038.jpg
IMG-20181123-WA0038.jpg (112.22 КБ) 1115 просмотров
IMG-20181123-WA0039.jpg
IMG-20181123-WA0039.jpg (85.17 КБ) 1115 просмотров
IMG-20181123-WA0040.jpg
IMG-20181123-WA0040.jpg (101.3 КБ) 1115 просмотров

Карабас
Сообщения: 211
Зарегистрирован: 07 фев 2017, 18:01
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 208 раз

Re: Документы от УК

Сообщение Карабас » 24 ноя 2018, 09:32

10
Вложения
IMG-20181123-WA0041.jpg
IMG-20181123-WA0041.jpg (42.57 КБ) 1115 просмотров
IMG-20181123-WA0042.jpg
IMG-20181123-WA0042.jpg (88.85 КБ) 1115 просмотров
IMG-20181123-WA0043.jpg
IMG-20181123-WA0043.jpg (78.59 КБ) 1115 просмотров

Карабас
Сообщения: 211
Зарегистрирован: 07 фев 2017, 18:01
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 208 раз

Re: Документы от УК

Сообщение Карабас » 24 ноя 2018, 09:33

11
Вложения
IMG-20181123-WA0044.jpg
IMG-20181123-WA0044.jpg (150.62 КБ) 1115 просмотров
IMG-20181123-WA0045.jpg
IMG-20181123-WA0045.jpg (77.97 КБ) 1115 просмотров
IMG-20181123-WA0046.jpg
IMG-20181123-WA0046.jpg (158.6 КБ) 1115 просмотров

Карабас
Сообщения: 211
Зарегистрирован: 07 фев 2017, 18:01
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 208 раз

Re: Документы от УК

Сообщение Карабас » 24 ноя 2018, 09:33

12
Вложения
IMG-20181123-WA0047.jpg
IMG-20181123-WA0047.jpg (105.22 КБ) 1115 просмотров
IMG-20181123-WA0048.jpg
IMG-20181123-WA0048.jpg (77.59 КБ) 1115 просмотров
IMG-20181123-WA0049.jpg
IMG-20181123-WA0049.jpg (72.93 КБ) 1115 просмотров

Карабас
Сообщения: 211
Зарегистрирован: 07 фев 2017, 18:01
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 208 раз

Re: Документы от УК

Сообщение Карабас » 24 ноя 2018, 09:34

13
Вложения
IMG-20181123-WA0050.jpg
IMG-20181123-WA0050.jpg (159.27 КБ) 1115 просмотров
IMG-20181123-WA0051.jpg
IMG-20181123-WA0051.jpg (180.67 КБ) 1115 просмотров
IMG-20181123-WA0052.jpg
IMG-20181123-WA0052.jpg (119.34 КБ) 1115 просмотров

Карабас
Сообщения: 211
Зарегистрирован: 07 фев 2017, 18:01
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 208 раз

Re: Документы от УК

Сообщение Карабас » 24 ноя 2018, 09:35

14
Вложения
IMG-20181123-WA0053.jpg
IMG-20181123-WA0053.jpg (94.44 КБ) 1115 просмотров
IMG-20181123-WA0054.jpg
IMG-20181123-WA0054.jpg (141.34 КБ) 1115 просмотров
IMG-20181123-WA0055.jpg
IMG-20181123-WA0055.jpg (110.95 КБ) 1115 просмотров

karkusha
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 15 ноя 2018, 20:52

Re: Документы от УК

Сообщение karkusha » 24 ноя 2018, 14:07

Может быть выработам единый бланк подписи решения на голосование? (Это там где за/против/воздержался) и то что точно подписываем и что не подписываем?

Лина
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 27 ноя 2018, 18:54
Поблагодарили: 1 раз

Re: Документы от УК

Сообщение Лина » 28 ноя 2018, 12:44

В отношении Договора возмездного оказания услуг по содержанию придомовой территории Объекта...
Услуга содержания придомовой территории, в том числе объектов благоустройства: зеленых насаждений, детских, спортивных и контейнерных площадок, а также иных строений и сооружений, расположенных на придомовой территории, в том числе сбор и вывоз мусора предоставляется в соответствии с ГОСТ Р 56192, 56195, Жилищным кодексом, Постановлением Правительства РФ N 491, с учетом требований, установленных Федеральным законом N 52-ФЗ и санитарными правилами.
Согласно ПП РФ №491 от 13.08.2006 в состав общего имущества включается земельный участок (придомовая территория), на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Перечень работ, указанных в Приложении №1 к Договору, является в соответствии с законодательством частью ЖКУ по статье «Содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД». В Москве установлен тариф по этой статье 25,05 руб/кв.м (для МКД с лифтом без мусоропровода).
Получается, что УК предлагает оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества по тарифу 42,85 р/кв.м (25,05+17,80) и дважды оплачивать собственниками общего имущества одну и ту же работу. Это противоречит законодательству.
НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ ЭТОТ ДОГОВОР!
УК может предложить любые услуги за любую оплату. Согласиться с ней или нет - дело собственников.

Anatoly_V
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 22 ноя 2018, 13:20
Поблагодарили: 5 раз

Re: Документы от УК

Сообщение Anatoly_V » 28 ноя 2018, 17:32

Так, исходя из вышеуказанного, а также после прочтений выше указанных документов получается следующее:
1. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2016 №491 «Об утверждении правил содержания имущества в многоквартирном доме» (с учетом изменяющих его документов, последний из которых от 12.10.2018 №1221) в состав общего имущества включаются: помещения, земельный участок с элементами озеленения, коллективные автостоянки, детские и спортивные площадки (выделил только самое важное для нас, список там большой, гуглите и читайте).

2. Постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 №848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на ЖКУ для населения» (в ред. ПП от 19.06.2018 №573-ПП), в приложении №5 указаны цены за содержание жилых помещений: Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода – 25,05 за м2. И в этом приложении есть очень важное примечание, о котором ранее никто не говорил: указанные цены учитывают расходы на оказание услуг, выполнение работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, тариф 25,05 включает расходы на содержание и дома и придомовой территории.

Теперь читаем то, что нам предлагает подписать УК, открываем основной договор и в приложении 1 читаем: в состав общего имущества (по мнению УК), входит помещения и крыша. Все!!! Нет ни земли, ни детских площадок, ни газона. И содержание этого общего имущества стоит как раз 25,05 руб. за м2.

Таким образом, я вообще не понимаю, что сейчас подписывать. Нам предлагают подписать договор, который не включает полного перечня услуг и работ, которые входят в состав общего имущества, утвержденного Правительством РФ. При этом устанавливают тариф, который включает в себя услуги по содержанию и ремонту полного перечня, перечисленного в ПП №491. Тариф полный, услуги частичные.

Приехали. Видимо требуется срочное собрание собственников и нужно решать. В идеале договор нужно переделывать и требовать в Приложении 1 указать полный состав общего имущества, в соответствии с Постановлением №491.

altomira
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 17 ноя 2018, 14:55
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 10 раз

Re: Документы от УК

Сообщение altomira » 28 ноя 2018, 20:26

Anatoly_V писал(а):Так, исходя из вышеуказанного, а также после прочтений выше указанных документов получается следующее:
1. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2016 №491 «Об утверждении правил содержания имущества в многоквартирном доме» (с учетом изменяющих его документов, последний из которых от 12.10.2018 №1221) в состав общего имущества включаются: помещения, земельный участок с элементами озеленения, коллективные автостоянки, детские и спортивные площадки (выделил только самое важное для нас, список там большой, гуглите и читайте).

2. Постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 №848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на ЖКУ для населения» (в ред. ПП от 19.06.2018 №573-ПП), в приложении №5 указаны цены за содержание жилых помещений: Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода – 25,05 за м2. И в этом приложении есть очень важное примечание, о котором ранее никто не говорил: указанные цены учитывают расходы на оказание услуг, выполнение работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, тариф 25,05 включает расходы на содержание и дома и придомовой территории.

Теперь читаем то, что нам предлагает подписать УК, открываем основной договор и в приложении 1 читаем: в состав общего имущества (по мнению УК), входит помещения и крыша. Все!!! Нет ни земли, ни детских площадок, ни газона. И содержание этого общего имущества стоит как раз 25,05 руб. за м2.

Таким образом, я вообще не понимаю, что сейчас подписывать. Нам предлагают подписать договор, который не включает полного перечня услуг и работ, которые входят в состав общего имущества, утвержденного Правительством РФ. При этом устанавливают тариф, который включает в себя услуги по содержанию и ремонту полного перечня, перечисленного в ПП №491. Тариф полный, услуги частичные.

Приехали. Видимо требуется срочное собрание собственников и нужно решать. В идеале договор нужно переделывать и требовать в Приложении 1 указать полный состав общего имущества, в соответствии с Постановлением №491.


Я смотрю вы, наконец-то, сменили свою позицию)) Теперь понимаете, что подписывать эту "писанину" не стоит?
Срочное собрание организовать крайне проблематично, но текущую позицию необходимо максимально доносить до тех, кто ещё ничего не подписал, любым доступным способом.


Вернуться в «УК и ТСЖ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость