altomira писал(а):Anatoly_V писал(а):Так, исходя из вышеуказанного, а также после прочтений выше указанных документов получается следующее:
1. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2016 №491 «Об утверждении правил содержания имущества в многоквартирном доме» (с учетом изменяющих его документов, последний из которых от 12.10.2018 №1221) в состав общего имущества включаются: помещения, земельный участок с элементами озеленения, коллективные автостоянки, детские и спортивные площадки (выделил только самое важное для нас, список там большой, гуглите и читайте).
2. Постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 №848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на ЖКУ для населения» (в ред. ПП от 19.06.2018 №573-ПП), в приложении №5 указаны цены за содержание жилых помещений: Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода – 25,05 за м2. И в этом приложении есть очень важное примечание, о котором ранее никто не говорил: указанные цены учитывают расходы на оказание услуг, выполнение работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Следовательно, тариф 25,05 включает расходы на содержание и дома и придомовой территории.
Теперь читаем то, что нам предлагает подписать УК, открываем основной договор и в приложении 1 читаем: в состав общего имущества (по мнению УК), входит помещения и крыша. Все!!! Нет ни земли, ни детских площадок, ни газона. И содержание этого общего имущества стоит как раз 25,05 руб. за м2.
Таким образом, я вообще не понимаю, что сейчас подписывать. Нам предлагают подписать договор, который не включает полного перечня услуг и работ, которые входят в состав общего имущества, утвержденного Правительством РФ. При этом устанавливают тариф, который включает в себя услуги по содержанию и ремонту полного перечня, перечисленного в ПП №491. Тариф полный, услуги частичные.
Приехали. Видимо требуется срочное собрание собственников и нужно решать. В идеале договор нужно переделывать и требовать в Приложении 1 указать полный состав общего имущества, в соответствии с Постановлением №491.
Я смотрю вы, наконец-то, сменили свою позицию)) Теперь понимаете, что подписывать эту "писанину" не стоит?
Срочное собрание организовать крайне проблематично, но текущую позицию необходимо максимально доносить до тех, кто ещё ничего не подписал, любым доступным способом.
Думаю для начала дать ссылку на это сообщение в наш Чат.
Второе, просить Админа вынести данную тему в ВАЖНОЕ.