Протокол разногласий, сопроводительное письмо, отказ от навязанных услуг.

Jsdudhdh1222
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 24 янв 2019, 13:22

Re: Протокол разногласий, сопроводительное письмо, отказ от навязанных услуг.

Сообщение Jsdudhdh1222 » 26 янв 2019, 19:06

Скорее всего никакие отказы , не важно в какой форме не прокатят , придётся начинать писать в надзорные органы , типа МЖИ, может там разберутся в ситуации .

altomira
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 17 ноя 2018, 14:55
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 10 раз

Re: Протокол разногласий, сопроводительное письмо, отказ от навязанных услуг.

Сообщение altomira » 26 янв 2019, 19:48

Друзья! Руки не опускаем и не ведёмся на эту отписку! Сделаем запрос, коллективный, это раз! Посмотрим, что они в состоянии нам предоставить. Получим официальный ответ на протокол, есть юристы под боком. И потихонечку приведём всю ситуацию в правильное русло! Без паники!)))))
Все есть в чате в WhatsApp?
БУМАГИ НИ КАКИЕ, КРОМЕ АКТА ПРИЁМКИ ПОМЕЩЕНИЯ (ЕСЛИ ВАС ВСЁ В НЁМ УСТРАИВАЕТ), НЕ ПОДПИСЫВАЕМ!
Далее по шаблону, протокол и т.д.
В разделе "важное" всё на эту тему есть.

Jsdudhdh1222
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 24 янв 2019, 13:22

Re: Протокол разногласий, сопроводительное письмо, отказ от навязанных услуг.

Сообщение Jsdudhdh1222 » 26 янв 2019, 19:51

Мы готовы , переживаем тоже :(

Jsdudhdh1222
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 24 янв 2019, 13:22

Re: Протокол разногласий, сопроводительное письмо, отказ от навязанных услуг.

Сообщение Jsdudhdh1222 » 26 янв 2019, 20:06

Как тут уже отписались , протокол и отказы значения для УК не имеют

Яшар
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 05 дек 2018, 11:25
Поблагодарили: 7 раз

Re: Протокол разногласий, сопроводительное письмо, отказ от навязанных услуг.

Сообщение Яшар » 26 янв 2019, 20:11

Не пора ли задуматься о выборе другой УК или создании ТСЖ на все 5 корпусов? Для проведения собрания по любому вопросу необходим реестр собственников, который обязана выдать по письменному запросу УК.
С такими мошенниками не очень хочется иметь дело. Проверка правильности проведения собрания, в том числе процедурно, в компетенции Мосжилинспекции (МЖИ). Никто официально не извещен о проведении собрании, не получили информацию о повестке, с протоколом не ознакомлены, неизвестно где находятся оригиналы протокола и листов голосования. Надо обращаться в прокуратуру, МЖИ, на порталы правительства Москвы о фальсификации протокола о выборе УК. В данном случае один в поле не воин

altomira
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 17 ноя 2018, 14:55
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 10 раз

Re: Протокол разногласий, сопроводительное письмо, отказ от навязанных услуг.

Сообщение altomira » 28 янв 2019, 16:06

Jsdudhdh1222 писал(а):Как тут уже отписались , протокол и отказы значения для УК не имеют


И тем не менее надо писать отказы и использовать протокол, это всё сработает, если дойдёт до судебного разбирательства!

alexkarnaukhov
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 19 ноя 2018, 11:40
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Протокол разногласий, сопроводительное письмо, отказ от навязанных услуг.

Сообщение alexkarnaukhov » 28 янв 2019, 16:45

А неужели при выдаче ключей первому корпусу не давали бумагу-голосовалку, в которой собственно и было написано про общее собрание собственников в очно-заочной форме? Нам во 2м корпусе давали и я сразу обратил внимание на фразу "заполнением настоящего решения подтверждаю свое участие в ОСС". Я конечно не специалист по процедуре проведения ОСС. Просто не понимаю почему все всполошились только сейчас, если эта бумага еще в начале декабря людям выдавалась и в общем о намерении Пика подвести доп услуги под решение ОСС было и так понятно.

P.S. Если говорить о легитимности процедуры ОСС, проводимой пиком, то у меня насчет нее имеются большие сомнения (где и когда была очная часть, когда и как о ней оповещали, почему на бланках голосования нет даты, почему вообще бланки голосования заполняются при выдаче ключей, т.е. еще до получения жильцами права собственности - какое они право имеют голосовать до того, как получили право собственности? и так далее).
В целом, я подозреваю, что чисто с юридической т.з. процедура, проводимая Пиком может быть вполне законна, т.к. на момент очной части собственником еще был пик и его инвесторы, соответственно потенциальных жильцов, которые на тот момент еще не являлись собственниками, они могли и не оповещать. Но тут нужен специалист по проведению именно первичного ОСС в новостройках.
P.P.S Вот интересная статья по проведению первичного ОСС в новостройке. Судя по всему ПИК в определенной степени действует по закону, хотя сам закон не особо четкий.
Например, судя по всему, оповестить о проведении ОСС инициатор обязан только тех дольщиков, которые уже приняли квартиру по акту. Т.е. жаловаться, что вас не оповестили не получается - пока вы не подпишете акт, вас оповещать вроде как и не обязаны...
Короче могу сказать одно - очевидных нарушений ПИК, скорее всего, не делает, там тоже юристы наверное не глупые сидят. Но при этом желание прокрутить все "под шумок" у них явно присутствует.

ЮлияБ
Сообщения: 111
Зарегистрирован: 03 мар 2018, 00:12
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Протокол разногласий, сопроводительное письмо, отказ от навязанных услуг.

Сообщение ЮлияБ » 28 янв 2019, 19:36

При подписании естественно все пункты видели, и сразу ставили несогласие. То есть при голосовании наши голоса должны быть в минус по вопросам оплаты- нужно требовать протокол, будем проверять. Собственность у нас лично оформлена, и оповещения не было никакого- ни в подъезде, ни смс, ни на почту и т.п.

alexkarnaukhov
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 19 ноя 2018, 11:40
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Протокол разногласий, сопроводительное письмо, отказ от навязанных услуг.

Сообщение alexkarnaukhov » 28 янв 2019, 20:40

Я имею ввиду, что, похоже, очная часть собрания провелась до выдачи ключей. Соответственно на тот момент инициатору просто некого было уведомлять, т.к. дольщиками не были подписаны акты пп, наделяющие их правом участия в осс. Далее, в заочной части голосования вы приняли участие (проголосовав против по пунктам повестки). 8 января видимо состоялся просто подсчет результатов, который, возможно, не должен проходить в виде очного собрания (хотя это как-то сомнительно).
Что касается оповещения о решении, принятом на этом осс, то мне в офисе заселения представитель ук клялась, что всем положат протоколы в почтовые ящики и еще отснимут это все на фото, чтобы никто не говорил, что его не оповестили о результатах.

Я думаю, что мы имеем дело с очень профессиональным (наглым) использованием дырок нашего законодательства и судебной практики, до изучения которой активные жильцы еще не дошли. хотя и судебную практику видимо скоро начнут постить сюда, судя по форуму ЖК Люберецкий :) Судя по тому, что там выкладывают, суд признает проведенное таким образом ОСС и его решения будут обязательными для исполнения ВСЕМИ жильцами. Хотя вроде кто-то там в Люберецком исключения каких-то строк вроде все же добился...

Anatoly_V
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 22 ноя 2018, 13:20
Поблагодарили: 5 раз

Re: Протокол разногласий, сопроводительное письмо, отказ от навязанных услуг.

Сообщение Anatoly_V » 28 янв 2019, 23:24

ЮлияБ писал(а):При подписании естественно все пункты видели, и сразу ставили несогласие. То есть при голосовании наши голоса должны быть в минус по вопросам оплаты- нужно требовать протокол, будем проверять. Собственность у нас лично оформлена, и оповещения не было никакого- ни в подъезде, ни смс, ни на почту и т.п.

Аналогично. Везде голосовал против дополнительных поборов.


Вернуться в «Важное»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость