Текущие цены на квартиры

Карабас
Сообщения: 211
Зарегистрирован: 07 фев 2017, 18:01
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 208 раз

Re: Текущие цены на квартиры

Сообщение Карабас » 26 фев 2017, 09:29

Nat4VP писал(а):Верно.
Есть еще причины скидочной цены на квартиры. Например, квартиры №1 и №8 в корпусе 1 и №1 и №10 в корпусе 2 граничат с технической лоджией, где будут установлены внешние модули мульти-сплит систем кондиционирования квартир всего этажа.


Вот это новость?

Аватара пользователя
krawchenko
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 28 янв 2017, 12:00
Благодарил (а): 7 раз

Re: Текущие цены на квартиры

Сообщение krawchenko » 26 фев 2017, 16:10

А скидка потому что эти модули будут шуметь и приносить какой-то дискомфорт или же только из-за внешнего вида, который будет не очень эстетичный?

Аватара пользователя
Nat4VP
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 18:35
Номер корпуса:  1
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 19 раз

Re: Текущие цены на квартиры

Сообщение Nat4VP » 27 фев 2017, 20:30

Модули шумят, при старте создают вибрационную нагрузку (слышно и при закрытых окнах). Тем более, что это единственное место для монтажа всех модулей этажа. Это заложено архитектором в проекте зданий ЖК, подразумевая эстетику фасада.
Оказалось, скидок на эти квартиры нет, хотя менеджер говорила, что цена за кв.м ниже.
■Наталья■
■Буду жить в корпусе 1■

Аватара пользователя
ГромоваАня
Сообщения: 134
Зарегистрирован: 27 янв 2017, 01:15
Благодарил (а): 7 раз

Re: Текущие цены на квартиры

Сообщение ГромоваАня » 27 фев 2017, 21:49

Nat4VP писал(а):Модули шумят, при старте создают вибрационную нагрузку (слышно и при закрытых окнах). Тем более, что это единственное место для монтажа всех модулей этажа. Это заложено архитектором в проекте зданий ЖК, подразумевая эстетику фасада.
Оказалось, скидок на эти квартиры нет, хотя менеджер говорила, что цена за кв.м ниже.

Интересно кто же тогда вообще будет покупать эти квартиры? Или менеджеры просто будут утаивать эту информацию и впарят людям не рассказав им эту правду?

Аватара пользователя
Nat4VP
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 18:35
Номер корпуса:  1
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 19 раз

Re: Текущие цены на квартиры

Сообщение Nat4VP » 27 фев 2017, 21:59

Как видно на плане корпуса 1, жилая зона одной квартиры "защищена" кухней, а другой - лифтовым холлом и кухней. Учитывая кол-во внешних блоков и их мощность, такая защита выглядит не слишком серьезной, особенно для первой.
корпус 1 этажи 2-5_блоки.jpg
Место размещения внешних блоков
корпус 1 этажи 2-5_блоки.jpg (210.1 КБ) 1335 просмотров

Штраф.PNG
Забавный пункт в ДДУ
Штраф.PNG (67.04 КБ) 1335 просмотров
■Наталья■
■Буду жить в корпусе 1■

Аватара пользователя
krawchenko
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 28 янв 2017, 12:00
Благодарил (а): 7 раз

Re: Текущие цены на квартиры

Сообщение krawchenko » 28 фев 2017, 23:43

Не совсем поняла от какой цены 10 процентов? От стоимости квартиры? Это подразумевается под договором? Если так, то на мой взгляд, это перебор. Слишком уж неадекватный штраф.

Аватара пользователя
Nat4VP
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 18:35
Номер корпуса:  1
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 19 раз

Re: Текущие цены на квартиры

Сообщение Nat4VP » 01 мар 2017, 00:58

Да, подразумевается штраф в 10% процентов от цены квартиры указанной в ДДУ.
В комментарии к сриншоту я указала, что он "Забавный пункт в ДДУ". Ведь при передаче квартиры в собственность (выдаче ключей), договор ДУ считается выполненным и "Участник долевого строительства" перестает им быть. Он теперь собственник.
В договоре ДУ есть еще интересный пункт 9.8.
Пункт 9.8. ДДУ - Авторский проект.PNG
Пункт 9.8. ДДУ - Авторский проект.PNG (56.93 КБ) 1324 просмотра

В данном пункте интересно понятие "..Нарушение условий эксплуатации..". По умолчанию ГК ПИК ставит УК "ПИК-Комфорт", с которой будет заключен договор на обслуживание. Штрафные условия, скорее всего, туда и перекочуют.
■Наталья■
■Буду жить в корпусе 1■

Аватара пользователя
Romeo
Сообщения: 140
Зарегистрирован: 01 фев 2017, 14:52
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Текущие цены на квартиры

Сообщение Romeo » 01 мар 2017, 20:51

Вот эти вопросы можно задать юристу. И интересно было бы знать. А как кондиционеры устанавливать? Получится, что кому-то до блоков близко будет тянуть провод, а кому-то очень далеко и цена для каждой квартиры будет разная?

Аватара пользователя
Аннушка
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 08 фев 2017, 13:04
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Текущие цены на квартиры

Сообщение Аннушка » 02 мар 2017, 20:00

Romeo писал(а):Вот эти вопросы можно задать юристу. И интересно было бы знать. А как кондиционеры устанавливать? Получится, что кому-то до блоков близко будет тянуть провод, а кому-то очень далеко и цена для каждой квартиры будет разная?

Вполне возможно, что и так. Только 1 метр длины провода стоит совершенно не дорого и переплата если и будет, то может несколько сотен рублей. Стоит ли из-за этого переживать.

Аватара пользователя
Nat4VP
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 18:35
Номер корпуса:  1
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 19 раз

Re: Текущие цены на квартиры

Сообщение Nat4VP » 02 мар 2017, 23:14

В нашем случае, к сожалению, не предусмотрено центральное кондиционирование.

Установка мульти-сплит систем подразумевает не только «провод за несколько сот рублей», но и монтаж фреоновой магистрали (желательно без наращивания) до всех внутренних модулей в квартире. У нас в двушке таких по плану будет 4. А придется решать еще и проблему дренажа конденсата. Менеджер в офисе сказала, что дренаж должен выводиться в стояки санузлов («за окно» вывести не дадут). Для этого нужно соблюсти наклон выводящих трубок, что довольно проблематично сделать незаметно в интерьере квартиры, если внутренние блоки будут находиться далеко от стояков. Либо нужно ставить помпы и монтировать в подвесном потолке.
Если все это на себя возьмет УК (скидки за массовость и единство решений), буду очень рада.
■Наталья■
■Буду жить в корпусе 1■


Вернуться в «Документы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость